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(中央社記者韋樞台北2日電)內政部今天公布2016年房屋買賣移轉棟數,即使12月小幅成長,但全台買賣移轉依舊寫下歷史新低24.5萬棟,年減16.1%。房仲表示,2017年房市轉趨穩健,成交量應優於去年。

2016年全台移轉量24萬5396棟,創下2001年以來最低量,2001年僅25.9萬棟。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,受到內憂外患夾擊,2016年並不平靜,年初除受到總統大選因素影響外,又有土壤液化議題衝擊;隨後包括稅改紛擾等因素拖累,雖有都更、公告現值調降等議題支撐,卻也無力回天,加上房地合一上路影響,買盤疲軟。

徐佳馨認為,2017年市場轉趨穩健,不確定因素排除,如無意外,在降價已經蔚然成風的狀態下,預估整體成交量應能優於去年。

徐佳馨指出,觀察各都會買賣移轉資料,全台仍以新北市的4萬2769棟最多,其次是桃園的3萬7430棟,分別較2015年量縮15.2%、1.8%;台北市2萬1500棟,年縮28.1%最多;台中市3萬2753棟,量縮26%緊追其後。

各都會區房屋移轉均量縮下,基隆市竟逆勢成長57.7%,達8257棟。徐佳馨分析,一方面是過去基隆量少,稍有成長就會帶動,近年基隆推案不少,陸續交屋也讓移轉量大增;另一方面是近年不少雙北購屋族在預算與交通考量下,轉進基隆,也幫助買氣提升。

至於新北市與桃園受惠於交屋潮,交易量有一定水準,特別是桃園有4000戶合宜住宅交屋,對移轉量不無小補;反觀北市因近年持有稅大增,建商推案量少,加上房價欲低不易,量縮最為明顯。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,2016年的政治與經濟紛擾影響買氣,不過在政策變因逐漸排除、價格下修趨勢明顯下,預估2017年成交量可望受惠而放大,如無意外應不會低於2016年成交量。1060202

(中央社記者張榮祥台南14日電)台南市環保局今天拍賣二手品,在無人競標下,一對兄弟以總額新台幣5000元買下4台鋼琴,其中兩台鋼琴僅各花500元。讓他們直呼賺爆了,即使再花2萬元運費都划得來。

這對張姓兄弟在網路上看到台南市環保局「藏金閣」要拍賣的二手品,相中鋼琴,昨天特地南下,今天清晨在寒風中提前半小時到場排隊,「藏金閣」7時30分一開門,兩人就直奔鋼琴區,取得第一張標單。

張姓兄弟先是檢查準備拍賣的6台鋼琴鍵盤、外觀及音質,確認要購買的鋼琴後,待10時一開賣,在人潮未聚集、無人競標下,一口氣買下4台鋼琴,其中2台各花500元,2台各2000元。

張姓兄弟說,他們來自新北市,因家中有10個小孩,全就讀幼稚園及國小,他們相中這些鋼琴,想讓小孩學習,生怕被別人搶先買走,拍賣前夕就住在附近民宿,待「藏金閣」一開門就立刻檢查搶購。

他們說,就算到玩具反斗城購買玩具,隨便1件也都要1000多元,他們只用5000元就買到4台鋼琴,簡直是賺爆了,就算再花2萬元把鋼琴運回新北也划得來。

其他人看到張姓兄弟以迅雷不及掩耳方式買下4台鋼琴,也是嘖嘖稱奇。但其他2台鋼琴乏人問津。屏東縣泰武鄉成人商品環保局表示,這6台鋼琴都是回收品,擦拭乾淨後直接拍賣,拍賣前未調音,儘量保持物品原狀。

環保局共拍賣約200件二手品,賣出98件,除鋼琴外,檜木五斗櫃、菜櫥、鑲花相框及檜木香塊,也相當受到青睞,共進帳33萬餘元。1060114

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